丽江故事楼盘在建吗（丽江故事楼盘五证齐全吗）

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每平方米降价3000元""雪山景观房限时认购"——丽江故事楼盘的广告在2024年突然刷爆云南文旅圈，但随之而来的却是购房者"工地停工""证件不全"的投诉。这座宣称"融合纳西族史诗与现代居住美学"的项目，究竟是一场资本游戏还是被误解的良心工程？本文将通过六个戏剧性转折，揭开隐藏在施工挡板后的真相。

1. 高调亮相：文旅新星诞生

2023年3月，开发商"雪域置业"在丽江束河古镇东侧举行盛大奠基仪式。身着纳西族服饰的少女向挖掘机敬献哈达，宣传片里 promised 的"东巴文化主题园林"和"玉龙雪山观景台"令投资客沸腾。现场公示栏明确展示着《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》三证原件，却无人注意到土地使用证编号与官网公示存在微妙差异。

2. 裂缝初现：塔吊突然沉默

就在首期房源售罄三个月后，2024年春节的爆竹声未歇，工地却陷入死寂。购房者王女士拍摄的视频显示：6台塔吊保持45度仰角静止，基坑积水倒映着未拆封的水泥袋。开发商客服解释"纳西族农历新年休整"，但当地住建局档案显示，该项目《商品房预售许可证》的审批因"人防工程验收争议"正处于暂停状态。

3. 迷雾升级：神秘收购协议

同年6月，昆明某财经博主曝光一份加盖公章的《股权质押协议》，揭露雪域置业已将项目51%股权质押给深圳某私募基金。更戏剧性的是，基金实际控制人被扒出竟是丽江某退市文旅公司原高管。购房维权群瞬间炸锅，而开发商官网悄然更新了五证齐全的扫描件，其中预售证发证日期比停工事件还晚两周。

4. 反转时刻：专项会议

转机出现在2024年雨季。8月12日丽江市召开"保交楼"联席会议，流出的会议纪要显示：该项目确实取得全部五证，但施工方中建某局因工程款结算争议擅自撤离。副市长当场要求"国资平台介入监管资金"，次日工地围挡便贴出《复工承诺书》，落款处鲜红的公章旁，比以往多了一行"丽江住建局监督专用章"。

5. 双重博弈：业主自救行动

部分业主却选择更激进的方式。做建材生意的李老板联合27户业主，自筹800万成立"共建监理小组"，每天轮班记录施工进度。他们在9月发现惊人细节：现场施工图与报备图纸存在17处差异，包括承诺的"青石板步道"被改为廉价彩砖。正当冲突升级时，项目总监突然公布全套五证原件及住建局验收回执，承认"局部优化未经公示"但强调"主体合规"。

6. 雪映真相：封顶后的追问

2025年开春，当玉龙雪山融雪水流入新建的景观水系，12栋建筑终于完成外立面施工。但购房者发现：当初宣传的"每户观雪阳台"实际需踮脚可见山尖，而开发商解释"雪山观赏权受气象条件限制"的补充条款竟藏在合同附注第38页。此刻官网最新公告显示：该项目五证齐全性经专项审计确认，但因"宣传用语不当"被处以126万元罚款。

五证罗盘下的现代购房启示录

丽江故事楼盘最终取得《竣工验收备案表》的今天，它已成为中国楼市信任危机与制度完善的微型标本。五证齐全不等于承诺全能兑现，正如雪山云雾后若隐若现的峰顶——购房者既要相信制度的指南针，也要备好自我保护的冰镐。该项目此刻确实在建且证件完备，但那些消失在宣传册滤镜中的青石板路，或许才是这场博弈最深刻的注脚。

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