福克斯-森林美好家园房地产公司

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原文标题：森林美好家园房地产公司

狐狸福克斯有一天去问野猪比克，“老兄，你的钱都投在哪里了？”野猪比克说，“手里有了一大笔钱后，我也不想去冒险了，我把钱一部分买了黄金，一部分存在森林商业银行了。我觉得银行里安全，而且可以得到利息。”狐狸福克斯说，“老兄，我觉得咱们这么多钱，老是放在银行里我很不放心，你不知道，森林商业银行很不安全，听说他们的资金充足率很低，而且有很多坏账，一旦出了问题，咱们可就成穷鬼了，而且我们的钱存在银行我们也很吃亏。”

野猪比克一听又担心又生气，小眼睛急得发出红色的光芒，“那怎么办？”狐狸福克斯说，“办法倒有一个，我们拿出钱办一家房地产开发公司，我想能赚更多的钱。”野猪比克知道狐狸福克斯是个理财专家，来了兴趣，忙问，“你说说看。”

狐狸福克斯告诉野猪比克，“我是这样想的，咱们的钱存在银行里表面上看能得千分之二的利息，可这些利息还要扣除百分之五十的利息税，只剩下千分之一的利息，可是，你再看一看物价上涨的水平，我们得的利息如果扣除通货膨胀率百分之十，我们得到的是很大的负数，也就是说我们把钱存在银行里，不仅没有得到利息，还要给银行一大笔利息。”

野猪比克一听，“啊，怎么会这样？”

狐狸福克斯接着说，“反过来，我们要是从银行贷出一大笔钱，好象我们要付给银行利息千分之八，可是贷款利率很低，再扣除物价上涨通货膨胀率百分之十，也是一个很大的负数。实际上是银行付给了我们一大笔利息。我大约算了一下，森林商业银行每年白白得到了储户600亿利息，当然，我们的森林商业银行又把大部分利息白白给了向他们贷款最多的房地产商。这也是地产商暴富的原因之一。”

“所以，我们必须马上开办一家房地产公司，也分一杯羹尝尝。”狐狸福克斯斩钉截铁地说。

“可是，我们和森林商业银行河马总裁不熟，他会贷款给我们吗？而且我们也要警惕地产泡沫啊？”野猪比克还有一些不放心。

狐狸福克斯告诉他，“你听着，现在整个森林王国的经济全凭房地产拉动，如果房地产萧条了，那么钢铁厂、水泥厂、建材厂全得倒闭，很多人得下岗失业，森林王国政府的官员不会这么傻。我看，房地产业最少也还有五年繁荣，当真到了那时，我们早就成了亿万富瓮，到佛罗里达半岛晒太阳去了。”

“再说贷款，森林商业银行河马总裁不是喜欢洗桑拿吗，咱们请你的亲戚疣猪小姐当公关部长，陪他多洗几次不就的了。”

没过多久，森林美好家园房地产公司成立了，财政大臣熊总管和森林商业银行河马总裁亲自来剪彩。

狐狸福克斯和野猪比克每人投资了500万，共1000万动物币，可是他们从森林商业银行贷款就是1亿动物币。当然，有200万动物币进了河马总裁的个人账户。按照经济学的原则，资产等于所有者权益加负债（指由过去的交易形成的由企业拥有或控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益）。这么一来，狐狸福克斯和野猪比克已经是资产上亿的的富翁了。他们通过森林王国土地大臣犀牛低价拍下了背山面湖的一块好地，经过一年的紧张施工，一座28层的超豪华皇家观湖别墅竣工了，而且很快就被皇亲贵戚抢购一空。这一个项目获利10亿动物币。这时，野猪比克和狐狸福克斯的净资产已是10亿动物币，他们又贷款20个亿，总资产一下达到30亿。

紧接着，他们又拿了一个项目，这是带住宅带商厦带宾馆的的50层帝王广场大厦，尽管该项目还没有完工开张，可是据森林商业银行风险控制部的风险评估，该商业地产的商业价值已达到了80亿动物币。就是说，森林美好家园房地产公司已经成为了一座造钱工厂，或者把它叫做一座金矿也不为过。银行同意狐狸福克斯和野猪比克可以把帝王广场大厦做抵押，再贷给他们50亿动物币。狐狸福克斯和野猪比克总资产达到130亿。

另一个意思就是，按账面价值估算，森林美好家园房地产公司如果不偿还森林银行20亿加50亿共70亿动物币，而拿帝王广场大厦低债的话，森林商业银行还得付给森林美好家园房地产公司10 亿元才算公平，如果狐狸福克斯和野猪比克突然失踪的话，那森林商业银行就净赚了10亿。在这期间，森林商业银行河马总裁、犀牛土地大臣、财政大臣熊总管等等一大部分官员，在国外都有了秘密资产，多则几千万，少则几百万。整个王国的居住环境也改善了，投资环境也改善了，人人有钱赚，大家心情都很愉快。

野猪比克如愿以偿，资产从七位数一下子上升到十位数，从百万富翁一跃成为亿万富翁，他又聘了几个漂亮猪妹妹当秘书，每天吟诗作画，好不洒脱。他当然非常感谢他的好老弟狐狸福克斯，而董事长狐狸福克斯则提前实现了自己的梦想，现在正在美国佛罗里达半岛迈阿密的沙滩上享受日光浴呢。

原文出处：http://www.chinafable.cn/content-2179.html

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